O BAIRRO PLANEJADO QUE É SUCESSO NA BARRA OLÍMPICA
Cidade Arte: O bairro certo para você investir em imóveis para morar ou lucrar com locação
Cidade Arte é o bairro planejado que têm sido sucesso de vendas na Barra Olímpica. Localizado ao lado do Shopping Metropolitano - bem perto das principais vias e na região de maior expansão do Rio - o novo bairro tem 91 mil m² de lazer e é o primeiro na Barra a unir arquitetura contemporânea, espaços inteligentes, segurança com padrão internacional e paisagismo exuberante.
Entre os condomínios lançados no bairro, já vimos recorde de vendas - com unidades esgotadas em 48h. Por aqui, você encontra estúdios, double suítes, townhouses, apartamentos de 2 e 3 quartos, coberturas, gardens e lojas.
Um dos grandes diferenciais no Cidade Arte, é o modelo de gestão compartilhada. Dessa forma, você consegue investir em um empreendimento de alto padrão que tem obra a preço de custo, financiamento sem juros e sem intermediação bancária com participação ativa dos investidores e a transparência e o compromisso da Calper.
Abaixo, veja mais sobre os condomínios lançados e a valorização da região. Nós somos especialistas no Cidade Arte. Qualquer dúvida, clique em um dos botões e fale conosco.
Arte Wood
Studios a partir de R$ 289 mil; e apartamentos de 2 e 3 quartos a partir de R$ 439 mil
Arte Wood une as tipologias de sucesso do Cidade Arte: studios, double suítes e apartamentos de 2 e 3 quartos, além de gardens, townhouses e lojas. Com 8% de entrada e fluxo de pagamento flexível até a entrega, em 2030, você realiza o sonho de viver cercado por natureza, lazer completo e segurança - ou de investir e lucrar muito!
Arte Design
O primeiro condomínio de estúdios da região, que esgotou 90% das unidades em 48 horas
O Arte Design Residencial chegou com a opção de apartamentos compactos (a partir de 34 m²) e bem localizados, algo que antes não era permitido por lei desde 1970. Teve valores a partir de R$ 268 mil. Entrega em dez/2028.
Arte Botânica
Invista em estúdios a partir de R$ 288 mil no 1º condomínio com surf indoor do Rio
Barra Olímpica: Uma região em plena expansão!
A Barra Olímpica é um dos lugares que vem recebendo mais investimentos governamentais e privados no Rio de Janeiro, com valorização em ascensão contínua. Em 2021, a região registrou mais de 5 mil transações imobiliárias, consolidando-se como um endereço ideal para novos empreendimentos residenciais e comerciais. Com shoppings, hospitais e uma completa rede de conveniência, além de receber grandes eventos como o Rock in Rio, que impulsionam a economia e aumentam a demanda por aluguéis de temporada.
Novidades que vão tornar a Barra Olímpica ainda mais valiosa:
IMAGINE:
Idealizado por Roberto Medina, o criador do Rock in Rio, o Imagine será um dos maiores complexos de entretenimento da América Latina, com inauguração prevista para 2028. Com 385 mil m² e capacidade para até 100 mil pessoas por dia, continuará sendo o palco do Rock, além de ter eventos durante todo o ano, resort, restaurantes, teatro e parque de diversão.
RIO AI CITY:
O Rio AI City foi idealizado para ser o maior hub de data centers da América Latina, colocando o Rio de Janeiro entre os principais polos de conectividade no planeta. O projeto, previsto para 2027, fomenta um ambiente de inovação e negócios, atraindo empresas globais, startups e investidores. O Rio AI City vai gerar milhares de empregos e movimentar a economia.
BRASIL SURFE CLUBE:
O primeiro clube de surfe com piscina de ondas do Rio de Janeiro com investimento de R$ 1 bilhão. O projeto deve atrair visitantes, gerar empregos e consolidar ainda mais a Barra e seu entorno como um dos pontos mais dinâmicas da cidade.
38,5%
Valorização do m² de venda da Barra nos últimos 5 anos
117%
Valorização do m² de locação da Barra nos últimos 5 anos
68,8%
Valorização do m² da região da Barra nos últimos 5 anos
85%
Estimativa de crescimento populacional nos próximos 7 anos (IBGE)
Mais de 91 mil m² de lazer com segurança
Cada condomínio do Cidade Arte terá sua própria área de lazer com piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, churrasqueira, pet care, pet place, coworking... E mais! Conte ainda com lavanderia, recarga para carro elétrico, guarda-entregas e outras conveniências.
Além disso, você pode desfrutar das quadras (de areia, saibro, poliesportivas, gramado), piscina de surf indoor, enorme parque para pet e muito, MUITO mais lazer das ruas e praças do Cidade Arte que, ao todo, terá 91.500 m² de lazer.
As ruas serão repletas de obras de arte e árvores da Mata Atlântica, gerando um microclima mais agradável no bairro. Terá, ainda, diversas lojas a um elevador de distância e ônibus exclusivo com paradas até o metrô Jardim Oceânico.
O bairro terá recursos de segurança de ponta, como câmeras equipadas com inteligência artificial, guarita fortificada, drones com visão noturna, segurança armada, e mais.
Compra descomplicada!
Cidade Arte é uma obra por administração, ou seja:
• Obra a preço de custo;
• Sem juros;
• Sem comprovação de renda;
• Sem intermediários financeiros;
• Cerca de 10% de entrada, com parcela final até entrega da obra. Dentro desse período, o fluxo de pagamento é personalizado para você.
• Maior retorno sobre o investimento;
• Preço máximo garantido em contrato (variação máxima de 8,9%);
• ITBI, escritura e registro com valores menores;
• Preços de 25% a 30% menores em comparação ao regime de obra por incorporação;
• Gestão compartilhada: gestão Calper com um representante nomeado pelo grupo. Juntos tomam as decisões pertinentes ao projeto, como aprovação de pagamentos e concorrências. Segurança e transparência para o cliente.
Diferenciais do Cidade Arte
Segurança e Tecnologia
Monitoramento por câmeras em todos os acessos do condomínio, drones equipados com visão noturna, tecnologia Wi-Fi nas áreas comuns, sistema de controle de acesso de veículos, sistema de reconhecimento facial no acesso de pedestres e câmeras equipadas com Inteligência Artificial.
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Você poderá customizar a sua unidade com Kit porcelanato, Kit churrasqueira, Kit mobília e equipamentos, Kit piscina e Kit decoração e enxoval.
Personaliza Calper
App do condomínio
Agendar serviços e espaços, receber comunicados e estar conectado com todo o condomínio pela tela do celular. O app do condomínio traz mais facilidade para a vida dos moradores.
Serviços Pay per use
Serviços opcionais para serem contratados conforme necessidade: Carro compartilhado, bicicleta elétrica compartilhada, passeador de pet, serviço de manobrista, limpeza automotiva, manutenção e limpeza residencial.
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Fechadura Smart
Os apartamentos virão com a Fechadura Smart. Diretamente do seu celular, através de um aplicativo intuitivo, você poderá cadastrar e administrar usuários, criar chaves temporárias e até abrir a porta através de reconhecimento facial, garantindo mais segurança e simplicidade.
Sustentabilidade
Coleta seletiva de lixo, lâmpadas de LED com iluminação na cor amarela nas áreas comuns, acionadores com racionalização de consumo de água nos sanitários, sensores de presença nas áreas comuns, medidores individuais de água, reservatório para o reaproveitamento das águas pluviais e muito mais.